2026年6月22日，华金-邗江产发金控扬州京华城资产支持专项计划（类 REITs）成功簿记发行，本期专项计划总规模23亿元，优先级票面利率2%，是苏中、苏北地区首单商业不动产类REITs项目，并创下全国同类型商业不动产资产证券化产品发行利率新低。远东资信评估有限公司（简称“远东资信”）为本专项计划提供信用评级服务

本专项计划原始权益人为扬州市京鲲资产管理有限公司，底层基础资产为扬州京华城 Living Mall全生活广场成熟商业综合体，从破产重整到资产证券化落地，在一年半内高效完成了"收购一盘活一退出”的资产证券化全路径。“扬州京华城”商圈建成于2006年，地处扬州市新都市中心西区新城的核心区域，已发展成为扬州地区乃至周边区域最为繁荣的商业圈，人流量保持在较高的水准，带动了扬州西区经济的发展。项目搭建分层结构、物业抵押、物业资产收入质押等多元化信用增信体系，依托成熟商圈稳定租金现金流，实现存量商业不动产盘活，为区县级国有平台盘活存量经营性资产打造了标准化可复制的“邗江实践”案例。

作为中国第一家社会化专业资信评估机构，远东资信深耕信用服务领域近四十载，深化布局商业地产、类REITs、资产证券化等资本市场创新业务赛道。本次扬州京华城类REITs项目的顺利发行，是远东资信在商业不动产资产证券化领域又一标杆服务案例，充分印证了公司在存量资产盘活、不动产ABS、类REITs等赛道成熟的专业研判能力与市场认可度。未来，远东资信将持续深耕资产证券化、不动产盘活、城市更新等重点业务板块，不断迭代完善不动产类资产评级技术模型与分析体系，为各地国有平台打通存量资产与资本市场对接通道、高效盘活闲置经营性物业、拓宽低成本直接融资渠道提供客观审慎的信用评级服务。